Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 18

4356BW Oostkapelle

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.142
+14,3%
[ € 447.165 – € 569.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.787[ € 475.748 – € 525.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.605[ € 489.545 – € 541.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.142 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.618Sinds september +1,1%
+€ 63.46812 maanden +14,3%
+€ 46.24112 mnd vs. NL +10,4%
Ambachtsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.142 voor Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.605. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.142.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 18
€ 515.605[ € 489.545 – € 541.075 ]
Verkoper houdt over€ 508.683−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.067+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 18
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 500.787[ € 475.748 – € 525.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 515.605, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.787 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.142+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.605+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.385+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 500.787 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 508.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.142
Verwachte verkoopprijs€ 515.605
Verwachte vraagprijs€ 500.787
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Beukenlaan 51, 4356HK Oostkapelle
Beukenlaan 51
1985 · 261 m²
€ 1.373.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.142 ligt Ambachtsstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle.

Wat is Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle waard?
Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.142 (bandbreedte € 447.165 – € 569.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 500.787 (bandbreedte € 475.748 – € 525.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle?
Voor Ambachtsstraat 18 adviseren wij een bod van € 515.605 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 18 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 63.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 18 ligt rond € 508.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.