Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Specht 15

4356DA Oostkapelle

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.892
+14,3%
[ € 381.825 – € 485.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.738[ € 406.351 – € 449.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.135[ € 418.135 – € 462.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Specht 15 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.892 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds september +1,1%
+€ 54.19412 maanden +14,3%
+€ 39.48412 mnd vs. NL +10,4%
Groene Specht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.892 voor Groene Specht 15 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Specht 15 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.135. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.892.

Verwachte verkoopprijs Groene Specht 15
€ 440.135[ € 418.135 – € 462.150 ]
Verkoper houdt over€ 434.044−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.088+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Specht 15 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Specht 15
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 427.738[ € 406.351 – € 449.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Specht 15 adviseren wij in een bod van € 440.135, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.738 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.892+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.135+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.142+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Specht 15 zal in bij een vraagprijs van € 427.738 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Specht 15 in Oostkapelle bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 433.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Specht 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.892
Verwachte verkoopprijs€ 440.135
Verwachte vraagprijs€ 427.738
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Straatbeeld van Duinweg 48, 4356GB Oostkapelle
Duinweg 48
1978 · 200 m²
€ 899.034
Straatbeeld van Duinweg 101, 4356GA Oostkapelle
Duinweg 101
1977 · 209 m²
€ 1.559.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Specht 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostkapelle willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groene Specht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Specht 15 in Oostkapelle.

Wat is Groene Specht 15 in Oostkapelle waard?
Groene Specht 15 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.892 (bandbreedte € 381.825 – € 485.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Specht 15 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Groene Specht 15 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 427.738 (bandbreedte € 406.351 – € 449.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Specht 15 in Oostkapelle?
Voor Groene Specht 15 adviseren wij een bod van € 440.135 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Specht 15 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Specht 15 in Oostkapelle bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Specht 15 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Specht 15 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 54.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Specht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Groene Specht 15 ligt rond € 433.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Specht 15?
Huishoudens in de buurt van Groene Specht 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.