Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 12

4356EC Oostkapelle

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.194
+14,3%
[ € 368.011 – € 468.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.014[ € 391.413 – € 432.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.467[ € 403.155 – € 445.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 12 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.194 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.624Sinds september +1,1%
+€ 52.23312 maanden +14,3%
+€ 38.05512 mnd vs. NL +10,4%
Noordweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.194 voor Noordweg 12 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 12 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.467. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.194.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 12
€ 424.467[ € 403.155 – € 445.593 ]
Verkoper houdt over€ 418.548−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.106+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 12 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 12
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 412.014[ € 391.413 – € 432.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 12 adviseren wij in een bod van € 424.467, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.014 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.194+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.467+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.690+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 12 in Oostkapelle bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 418.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.194
Verwachte verkoopprijs€ 424.467
Verwachte vraagprijs€ 412.014
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostkapelle willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 12 in Oostkapelle.

Wat is Noordweg 12 in Oostkapelle waard?
Noordweg 12 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.194 (bandbreedte € 368.011 – € 468.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 12 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 12 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 412.014 (bandbreedte € 391.413 – € 432.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 12 in Oostkapelle?
Voor Noordweg 12 adviseren wij een bod van € 424.467 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 12 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 12 in Oostkapelle bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 12 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 12 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 52.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 12 ligt rond € 418.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 12?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.