Huiswaardemeter

Woningwaarde Randduinweg 31

4356HC Oostkapelle

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.368
+14,3%
[ € 899.684 – € 1.145.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.412[ € 964.641 – € 1.066.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.371[ € 978.146 – € 1.081.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Randduinweg 31 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.368 (€ 6.390 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.304Sinds september +1,1%
+€ 127.69612 maanden +14,3%
+€ 93.03512 mnd vs. NL +10,4%
Randduinweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.368 voor Randduinweg 31 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randduinweg 31 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.371. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.368.

Verwachte verkoopprijs Randduinweg 31
€ 1.029.371[ € 978.146 – € 1.081.110 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.798−€ 12.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.108+€ 22.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randduinweg 31 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Verwachte vraagprijs Randduinweg 31
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 1.015.412[ € 964.641 – € 1.066.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.346[ € 6.029 – € 6.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randduinweg 31 adviseren wij in een bod van € 1.029.371, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.412 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.368+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.371+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.840+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randduinweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randduinweg 31 in Oostkapelle bedragen € 5.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.000
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randduinweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.368
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.371
Verwachte vraagprijs€ 1.015.412
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Rozenlaan 3, 4356JK Oostkapelle
Rozenlaan 3
1975 · 176 m²
€ 995.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randduinweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.368 duidelijk in het hogere segment van Randduin. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Randduinweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randduinweg 31 in Oostkapelle.

Wat is Randduinweg 31 in Oostkapelle waard?
Randduinweg 31 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.368 (bandbreedte € 899.684 – € 1.145.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randduinweg 31 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Randduinweg 31 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 1.015.412 (bandbreedte € 964.641 – € 1.066.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Randduinweg 31 in Oostkapelle?
Voor Randduinweg 31 adviseren wij een bod van € 1.029.371 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randduinweg 31 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Randduinweg 31 in Oostkapelle bedragen € 5.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.000 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randduinweg 31 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randduinweg 31 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 127.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randduinweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Randduinweg 31 ligt rond € 1.022.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randduinweg 31?
Huishoudens in de buurt van Randduinweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.