Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 2

4356HE Oostkapelle

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.714
+14,3%
[ € 726.628 – € 924.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.117[ € 779.111 – € 861.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.349[ € 790.019 – € 873.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 2 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.714 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.130Sinds september +1,1%
+€ 103.13312 maanden +14,3%
+€ 75.13912 mnd vs. NL +10,4%
Eikenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.714 voor Eikenlaan 2 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 2 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.349. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.714.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 2
€ 831.349[ € 790.019 – € 873.179 ]
Verkoper houdt over€ 820.954−€ 10.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.126+€ 18.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 2 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.579 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 2
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 820.117[ € 779.111 – € 861.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.579[ € 5.300 – € 5.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 831.349, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 820.117 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.714+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.349+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.916+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 820.117 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 2 in Oostkapelle bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 825.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.714
Verwachte verkoopprijs€ 831.349
Verwachte vraagprijs€ 820.117
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Straatbeeld van Rozenlaan 3, 4356JK Oostkapelle
Rozenlaan 3
1975 · 176 m²
€ 995.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.714 ligt Eikenlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Randduin. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 2 in Oostkapelle.

Wat is Eikenlaan 2 in Oostkapelle waard?
Eikenlaan 2 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.714 (bandbreedte € 726.628 – € 924.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 2 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 2 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 820.117 (bandbreedte € 779.111 – € 861.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 2 in Oostkapelle?
Voor Eikenlaan 2 adviseren wij een bod van € 831.349 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 2 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 2 in Oostkapelle bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 2 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 2 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 103.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 2 ligt rond € 825.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.