Huiswaardemeter

Woningwaarde Azalealaan 10

4356JD Oostkapelle

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.478
+14,3%
[ € 803.861 – € 1.023.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.049[ € 861.697 – € 952.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.952[ € 873.761 – € 965.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalealaan 10 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.478 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.100Sinds september +1,1%
+€ 114.09512 maanden +14,3%
+€ 83.12612 mnd vs. NL +10,4%
Azalealaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.478 voor Azalealaan 10 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalealaan 10 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.952. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 913.478.

Verwachte verkoopprijs Azalealaan 10
€ 919.952[ € 873.761 – € 965.735 ]
Verkoper houdt over€ 908.583−€ 11.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.501+€ 20.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azalealaan 10 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Verwachte vraagprijs Azalealaan 10
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 907.049[ € 861.697 – € 952.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.419 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalealaan 10 adviseren wij in een bod van € 919.952, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 907.049 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.478+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.952+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.950+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalealaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 907.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalealaan 10 in Oostkapelle bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 913.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalealaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.478
Verwachte verkoopprijs€ 919.952
Verwachte vraagprijs€ 907.049
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Rozenlaan 3, 4356JK Oostkapelle
Rozenlaan 3
1975 · 176 m²
€ 995.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.478 ligt Azalealaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Randduin. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Azalealaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalealaan 10 in Oostkapelle.

Wat is Azalealaan 10 in Oostkapelle waard?
Azalealaan 10 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.478 (bandbreedte € 803.861 – € 1.023.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azalealaan 10 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Azalealaan 10 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 907.049 (bandbreedte € 861.697 – € 952.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalealaan 10 in Oostkapelle?
Voor Azalealaan 10 adviseren wij een bod van € 919.952 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalealaan 10 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Azalealaan 10 in Oostkapelle bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalealaan 10 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalealaan 10 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 114.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalealaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Azalealaan 10 ligt rond € 913.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalealaan 10?
Huishoudens in de buurt van Azalealaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.