Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 18

4356JG Oostkapelle

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.143
+14,3%
[ € 574.766 – € 731.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.290[ € 629.233 – € 695.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 18 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.143 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.222Sinds september +1,1%
+€ 81.57912 maanden +14,3%
+€ 59.43612 mnd vs. NL +10,4%
Magnolialaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.143 voor Magnolialaan 18 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 18 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.290. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.143.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 18
€ 659.290[ € 629.233 – € 695.467 ]
Verkoper houdt over€ 650.788−€ 8.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.626+€ 15.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.788

Wat is de vraagprijs?

Magnolialaan 18 in Oostkapelle staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Magnolialaan 18
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 18 adviseren wij in een bod van € 659.290, dat 1,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.143+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.290+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.255+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 18 in Oostkapelle bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 653.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.143
Verwachte verkoopprijs€ 659.290
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Straatbeeld van Rozenlaan 3, 4356JK Oostkapelle
Rozenlaan 3
1975 · 176 m²
€ 995.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolialaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randduin willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 18 in Oostkapelle.

Wat is Magnolialaan 18 in Oostkapelle waard?
Magnolialaan 18 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.143 (bandbreedte € 574.766 – € 731.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de vraagprijs van Magnolialaan 18 in Oostkapelle?
Magnolialaan 18 in Oostkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 18 in Oostkapelle?
Voor Magnolialaan 18 adviseren wij een bod van € 659.290 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 18 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 18 in Oostkapelle bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 18 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 18 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 81.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 18 ligt rond € 653.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 18?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.