Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietenlaan 8

4356JN Oostkapelle

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.714
+13,5%
[ € 584.068 – € 743.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.634[ € 637.319 – € 704.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietenlaan 8 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.714 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.338Sinds juli +1,1%
+€ 79.05812 maanden +13,5%
+€ 58.40812 mnd vs. NL +10,0%
Margrietenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.714 voor Margrietenlaan 8 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietenlaan 8 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.634. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.714.

Verwachte verkoopprijs Margrietenlaan 8
€ 669.634[ € 637.319 – € 704.405 ]
Verkoper houdt over€ 661.018−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.177+€ 15.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.018

Wat is de vraagprijs?

Margrietenlaan 8 in Oostkapelle staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Vraagprijs Margrietenlaan 8
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.047.364[ € 449.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 669.634, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.714+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.634+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.116+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietenlaan 8 in Oostkapelle bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 663.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.714
Verwachte verkoopprijs€ 669.634
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randduin willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Margrietenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietenlaan 8 in Oostkapelle.

Wat is Margrietenlaan 8 in Oostkapelle waard?
Margrietenlaan 8 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.714 (bandbreedte € 584.068 – € 743.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de vraagprijs van Margrietenlaan 8 in Oostkapelle?
Margrietenlaan 8 in Oostkapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietenlaan 8 in Oostkapelle?
Voor Margrietenlaan 8 adviseren wij een bod van € 669.634 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietenlaan 8 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietenlaan 8 in Oostkapelle bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietenlaan 8 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietenlaan 8 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 79.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Margrietenlaan 8 ligt rond € 663.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Margrietenlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.