Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenlaan 8

4356JR Oostkapelle

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.948
+14,3%
[ € 666.994 – € 848.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.076[ € 713.522 – € 788.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.883[ € 726.365 – € 802.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.948 (€ 7.359 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.380Sinds september +1,1%
+€ 94.66912 maanden +14,3%
+€ 68.97312 mnd vs. NL +10,4%
Chrysantenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.948 voor Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.883. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.948.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenlaan 8
€ 764.883[ € 726.365 – € 802.825 ]
Verkoper houdt over€ 755.219−€ 9.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.331+€ 17.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.292 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenlaan 8
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 751.076[ € 713.522 – € 788.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.292[ € 6.927 – € 7.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 764.883, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 751.076 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.948+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.883+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.127+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 751.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 757.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.948
Verwachte verkoopprijs€ 764.883
Verwachte vraagprijs€ 751.076
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 17
1974 · 153 m²
€ 753.542
Straatbeeld van Rozenlaan 3, 4356JK Oostkapelle
Rozenlaan 3
1975 · 176 m²
€ 995.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.948 zit Chrysantenlaan 8 in het middensegment van Randduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chrysantenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle.

Wat is Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle waard?
Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.948 (bandbreedte € 666.994 – € 848.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 751.076 (bandbreedte € 713.522 – € 788.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle?
Voor Chrysantenlaan 8 adviseren wij een bod van € 764.883 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenlaan 8 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 94.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenlaan 8 ligt rond € 757.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.