Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzigt 63

4356NJ Oostkapelle

Te koop
178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.512
+13,5%
[ € 535.491 – € 681.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.239[ € 585.670 – € 647.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzigt 63 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.512 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.728Sinds juli +1,1%
+€ 72.48312 maanden +13,5%
+€ 53.55012 mnd vs. NL +10,0%
Veldzigt 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.512 voor Veldzigt 63 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzigt 63 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.239. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.512.

Verwachte verkoopprijs Veldzigt 63
€ 614.239[ € 585.670 – € 647.320 ]
Verkoper houdt over€ 606.232−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.674+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.232

Wat is de vraagprijs?

Veldzigt 63 in Oostkapelle staat in te koop voor € 605.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Vraagprijs Veldzigt 63
Onder gem. in buurt Verspreide huizen DomburgBoven gem.
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Domburg
€ 549.667[ € 495.000 – € 605.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzigt 63 adviseren wij in een bod van € 614.239, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 605.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.512+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.239+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.951+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzigt 63 zal in bij een vraagprijs van € 605.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzigt 63 in Oostkapelle bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 608.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzigt 63

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.512
Verwachte verkoopprijs€ 614.239
Vraagprijs€ 605.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Domburg
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Domburg besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Domburg

Verspreide huizen Domburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzigt 19, 4356NG Oostkapelle
Veldzigt 19
2003 · 139 m²
€ 599.076
Straatbeeld van Spreeuwenhof 11, 4357ER Domburg
Spreeuwenhof 11
1987 · 152 m²
€ 527.655
Straatbeeld van Nijverheidsweg 22, 4357BX Domburg
Nijverheidsweg 22
2023 · 105 m²
€ 612.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.512 zit Veldzigt 63 in het middensegment van Verspreide huizen Domburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldzigt 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzigt 63 in Oostkapelle.

Wat is Veldzigt 63 in Oostkapelle waard?
Veldzigt 63 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.512 (bandbreedte € 535.491 – € 681.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Domburg.
Wat is de vraagprijs van Veldzigt 63 in Oostkapelle?
Veldzigt 63 in Oostkapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 605.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzigt 63 in Oostkapelle?
Voor Veldzigt 63 adviseren wij een bod van € 614.239 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzigt 63 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzigt 63 in Oostkapelle bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzigt 63 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzigt 63 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzigt 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Domburg is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Veldzigt 63 ligt rond € 608.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzigt 63?
Huishoudens in de buurt van Veldzigt 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Domburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.