Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzigt 77

4356NK Oostkapelle

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.613
+14,3%
[ € 408.859 – € 520.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.238[ € 435.326 – € 481.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.077[ € 447.515 – € 494.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzigt 77 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.613 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.137Sinds september +1,1%
+€ 58.03112 maanden +14,3%
+€ 42.28012 mnd vs. NL +10,4%
Veldzigt 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.613 voor Veldzigt 77 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzigt 77 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.077. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.613.

Verwachte verkoopprijs Veldzigt 77
€ 471.077[ € 447.515 – € 494.622 ]
Verkoper houdt over€ 464.645−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.649+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzigt 77 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzigt 77
Onder gem. in buurt Verspreide huizen DomburgBoven gem.
€ 458.238[ € 435.326 – € 481.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Domburg
€ 554.500[ € 469.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzigt 77 adviseren wij in een bod van € 471.077, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.238 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.613+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.077+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.631+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzigt 77 zal in bij een vraagprijs van € 458.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzigt 77 in Oostkapelle bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 464.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzigt 77

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.613
Verwachte verkoopprijs€ 471.077
Verwachte vraagprijs€ 458.238
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Domburg
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Domburg besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Domburg

Verspreide huizen Domburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzigt 19, 4356NG Oostkapelle
Veldzigt 19
2003 · 139 m²
€ 599.076
Straatbeeld van Veldzigt 9, 4356NE Oostkapelle
Veldzigt 9
2003 · 140 m²
€ 504.935
Straatbeeld van Spreeuwenhof 11, 4357ER Domburg
Spreeuwenhof 11
1987 · 152 m²
€ 527.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.613 is Veldzigt 77 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Domburg. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldzigt 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzigt 77 in Oostkapelle.

Wat is Veldzigt 77 in Oostkapelle waard?
Veldzigt 77 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.613 (bandbreedte € 408.859 – € 520.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Domburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzigt 77 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Veldzigt 77 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 458.238 (bandbreedte € 435.326 – € 481.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzigt 77 in Oostkapelle?
Voor Veldzigt 77 adviseren wij een bod van € 471.077 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzigt 77 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzigt 77 in Oostkapelle bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzigt 77 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzigt 77 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 58.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzigt 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Domburg is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Veldzigt 77 ligt rond € 464.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzigt 77?
Huishoudens in de buurt van Veldzigt 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Domburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.