Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzigt 81

4356NL Oostkapelle

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.758
+13,5%
[ € 472.347 – € 601.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.690[ € 517.627 – € 572.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzigt 81 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.758 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.935Sinds juli +1,1%
+€ 63.93612 maanden +13,5%
+€ 47.23612 mnd vs. NL +10,0%
Veldzigt 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.758 voor Veldzigt 81 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzigt 81 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.690. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.758.

Verwachte verkoopprijs Veldzigt 81
€ 544.690[ € 517.627 – € 572.114 ]
Verkoper houdt over€ 537.448−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.734+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.448

Wat is de vraagprijs?

Veldzigt 81 in Oostkapelle staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Veldzigt 81
Onder gem. in buurt Verspreide huizen DomburgBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Domburg
€ 549.667[ € 495.000 – € 605.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzigt 81 adviseren wij in een bod van € 544.690, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.758+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.690+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.925+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzigt 81 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzigt 81 in Oostkapelle bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 536.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzigt 81

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.758
Verwachte verkoopprijs€ 544.690
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Domburg
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Domburg besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Domburg

Verspreide huizen Domburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzigt 19, 4356NG Oostkapelle
Veldzigt 19
2003 · 139 m²
€ 599.076
Straatbeeld van Spreeuwenhof 11, 4357ER Domburg
Spreeuwenhof 11
1987 · 152 m²
€ 527.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldzigt 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Domburg willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldzigt 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzigt 81 in Oostkapelle.

Wat is Veldzigt 81 in Oostkapelle waard?
Veldzigt 81 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.758 (bandbreedte € 472.347 – € 601.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Domburg.
Wat is de vraagprijs van Veldzigt 81 in Oostkapelle?
Veldzigt 81 in Oostkapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzigt 81 in Oostkapelle?
Voor Veldzigt 81 adviseren wij een bod van € 544.690 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzigt 81 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzigt 81 in Oostkapelle bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzigt 81 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzigt 81 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzigt 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Domburg is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Veldzigt 81 ligt rond € 536.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzigt 81?
Huishoudens in de buurt van Veldzigt 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Domburg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.