Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Poelsstraat 10

5807AH Oostrum

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.493
+6,7%
[ € 300.514 – € 382.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.730[ € 317.044 – € 350.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.437[ € 331.945 – € 366.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Poelsstraat 10 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.493 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.35412 maanden +6,7%
+€ 8.95112 mnd vs. NL +2,8%
Jan Poelsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.493 voor Jan Poelsstraat 10 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Poelsstraat 10 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.437. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.493.

Verwachte verkoopprijs Jan Poelsstraat 10
€ 349.437[ € 331.945 – € 366.887 ]
Verkoper houdt over€ 344.343−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.576+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Poelsstraat 10 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Poelsstraat 10
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 333.730[ € 317.044 – € 350.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Poelsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 349.437, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.730 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.493+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.437+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.909+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Poelsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 333.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Poelsstraat 10 in Oostrum bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Poelsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.493
Verwachte verkoopprijs€ 349.437
Verwachte vraagprijs€ 333.730
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Poelsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Poelsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Poelsstraat 10 in Oostrum.

Wat is Jan Poelsstraat 10 in Oostrum waard?
Jan Poelsstraat 10 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.493 (bandbreedte € 300.514 – € 382.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Poelsstraat 10 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Jan Poelsstraat 10 in Oostrum is in oktober 2026 € 333.730 (bandbreedte € 317.044 – € 350.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Poelsstraat 10 in Oostrum?
Voor Jan Poelsstraat 10 adviseren wij een bod van € 349.437 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Poelsstraat 10 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Poelsstraat 10 in Oostrum bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Poelsstraat 10 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Poelsstraat 10 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Poelsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jan Poelsstraat 10 ligt rond € 341.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Poelsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan Poelsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.