Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wijer 13

5807AW Oostrum

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.364
+6,7%
[ € 250.240 – € 318.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.906[ € 264.011 – € 291.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.972[ € 276.156 – € 305.224 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wijer 13 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.364 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,5%
+€ 17.78112 maanden +6,7%
+€ 7.45312 mnd vs. NL +2,8%
De Wijer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.364 voor De Wijer 13 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wijer 13 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.972. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.364.

Verwachte verkoopprijs De Wijer 13
€ 290.972[ € 276.156 – € 305.224 ]
Verkoper houdt over€ 286.521−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.941+€ 7.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wijer 13 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs De Wijer 13
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 277.906[ € 264.011 – € 291.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wijer 13 adviseren wij in een bod van € 290.972, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.906 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.364+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.972+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.521+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wijer 13 zal in bij een vraagprijs van € 277.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wijer 13 in Oostrum bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 284.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wijer 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.364
Verwachte verkoopprijs€ 290.972
Verwachte vraagprijs€ 277.906
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.364 is De Wijer 13 een van de meer betaalbare woningen in Oostrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wijer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wijer 13 in Oostrum.

Wat is De Wijer 13 in Oostrum waard?
De Wijer 13 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.364 (bandbreedte € 250.240 – € 318.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wijer 13 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van De Wijer 13 in Oostrum is in oktober 2026 € 277.906 (bandbreedte € 264.011 – € 291.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wijer 13 in Oostrum?
Voor De Wijer 13 adviseren wij een bod van € 290.972 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wijer 13 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van De Wijer 13 in Oostrum bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wijer 13 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wijer 13 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wijer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van De Wijer 13 ligt rond € 284.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wijer 13?
Huishoudens in de buurt van De Wijer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.