Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wijer 22

5807AW Oostrum

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.414
+6,0%
[ € 369.084 – € 469.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.643[ € 405.080 – € 447.720 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wijer 22 in Oostrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.414 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds juli +0,5%
+€ 23.64912 maanden +6,0%
+€ 9.67012 mnd vs. NL +2,4%
De Wijer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.414 voor De Wijer 22 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wijer 22 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.643. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 419.414.

Verwachte verkoopprijs De Wijer 22
€ 428.643[ € 405.080 – € 447.720 ]
Verkoper houdt over€ 422.678−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.366+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.678

Wat is de vraagprijs?

De Wijer 22 in Oostrum staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Vraagprijs De Wijer 22
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wijer 22 adviseren wij in een bod van € 428.643, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.414+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.643+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.075+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wijer 22 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wijer 22 in Oostrum bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 419.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wijer 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.414
Verwachte verkoopprijs€ 428.643
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.414 zit De Wijer 22 in het middensegment van Oostrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wijer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wijer 22 in Oostrum.

Wat is De Wijer 22 in Oostrum waard?
De Wijer 22 in Oostrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.414 (bandbreedte € 369.084 – € 469.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de vraagprijs van De Wijer 22 in Oostrum?
De Wijer 22 in Oostrum staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wijer 22 in Oostrum?
Voor De Wijer 22 adviseren wij een bod van € 428.643 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wijer 22 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van De Wijer 22 in Oostrum bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wijer 22 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wijer 22 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wijer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van De Wijer 22 ligt rond € 419.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wijer 22?
Huishoudens in de buurt van De Wijer 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.