Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 12

5807BC Oostrum

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.013
+6,7%
[ € 368.731 – € 469.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.034[ € 390.482 – € 431.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.147[ € 405.711 – € 448.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 12 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.013 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,5%
+€ 26.20112 maanden +6,7%
+€ 10.98312 mnd vs. NL +2,8%
Dorpsplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.013 voor Dorpsplein 12 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 12 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.013.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 12
€ 427.147[ € 405.711 – € 448.418 ]
Verkoper houdt over€ 421.198−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.840+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 12 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 12
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 411.034[ € 390.482 – € 431.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 12 adviseren wij in een bod van € 427.147, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.034 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.013+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.147+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.504+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 411.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 12 in Oostrum bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 419.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.013
Verwachte verkoopprijs€ 427.147
Verwachte vraagprijs€ 411.034
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.013 zit Dorpsplein 12 in het middensegment van Oostrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 12 in Oostrum.

Wat is Dorpsplein 12 in Oostrum waard?
Dorpsplein 12 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.013 (bandbreedte € 368.731 – € 469.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 12 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 12 in Oostrum is in oktober 2026 € 411.034 (bandbreedte € 390.482 – € 431.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 12 in Oostrum?
Voor Dorpsplein 12 adviseren wij een bod van € 427.147 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 12 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 12 in Oostrum bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 12 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 12 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 12 ligt rond € 419.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.