Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 5

5807BC Oostrum

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.376
+6,7%
[ € 308.331 – € 392.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.829[ € 325.688 – € 359.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.089[ € 340.018 – € 375.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 5 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.376 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,5%
+€ 21.90912 maanden +6,7%
+€ 9.18412 mnd vs. NL +2,8%
Dorpsplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.376 voor Dorpsplein 5 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 5 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.089. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.376.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 5
€ 358.089[ € 340.018 – € 375.809 ]
Verkoper houdt over€ 352.900−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.401+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 5 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 5
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 342.829[ € 325.688 – € 359.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 5 adviseren wij in een bod van € 358.089, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.829 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.376+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.089+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.993+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 342.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 5 in Oostrum bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.376
Verwachte verkoopprijs€ 358.089
Verwachte vraagprijs€ 342.829
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 5 in Oostrum.

Wat is Dorpsplein 5 in Oostrum waard?
Dorpsplein 5 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.376 (bandbreedte € 308.331 – € 392.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 5 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 5 in Oostrum is in oktober 2026 € 342.829 (bandbreedte € 325.688 – € 359.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 5 in Oostrum?
Voor Dorpsplein 5 adviseren wij een bod van € 358.089 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 5 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 5 in Oostrum bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 5 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 5 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 5 ligt rond € 350.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.