Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Hanssenstraat 8

5807BD Oostrum

271 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.532
+6,7%
[ € 545.188 – € 693.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.121[ € 580.565 – € 641.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.058[ € 596.821 – € 659.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.532 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,5%
+€ 38.74012 maanden +6,7%
+€ 16.23912 mnd vs. NL +2,8%
Mgr. Hanssenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.532 voor Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.058. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.532.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Hanssenstraat 8
€ 628.058[ € 596.821 – € 659.644 ]
Verkoper houdt over€ 619.899−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.769+€ 14.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Hanssenstraat 8
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 611.121[ € 580.565 – € 641.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Hanssenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 628.058, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.121 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.532+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.058+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.461+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Hanssenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 611.121 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 619.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Hanssenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.532
Verwachte verkoopprijs€ 628.058
Verwachte vraagprijs€ 611.121
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Hanssenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.532 duidelijk in het hogere segment van Oostrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Hanssenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum.

Wat is Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum waard?
Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.532 (bandbreedte € 545.188 – € 693.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum is in oktober 2026 € 611.121 (bandbreedte € 580.565 – € 641.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum?
Voor Mgr. Hanssenstraat 8 adviseren wij een bod van € 628.058 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Hanssenstraat 8 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Hanssenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Hanssenstraat 8 ligt rond € 619.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Hanssenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Hanssenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.