Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 12

5807BV Oostrum

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.376
+6,7%
[ € 457.931 – € 582.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.398[ € 484.878 – € 535.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.549[ € 503.788 – € 556.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 12 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.376 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,5%
+€ 32.53912 maanden +6,7%
+€ 13.64012 mnd vs. NL +2,8%
Binnenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.376 voor Binnenhof 12 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 12 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.549. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.376.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 12
€ 530.549[ € 503.788 – € 556.819 ]
Verkoper houdt over€ 523.463−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.310+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 12 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 12
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 510.398[ € 484.878 – € 535.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 12 adviseren wij in een bod van € 530.549, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.398 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.376+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.549+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.076+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 510.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 12 in Oostrum bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 520.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.376
Verwachte verkoopprijs€ 530.549
Verwachte vraagprijs€ 510.398
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.376 duidelijk in het hogere segment van Oostrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 12 in Oostrum.

Wat is Binnenhof 12 in Oostrum waard?
Binnenhof 12 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.376 (bandbreedte € 457.931 – € 582.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 12 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 12 in Oostrum is in oktober 2026 € 510.398 (bandbreedte € 484.878 – € 535.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 12 in Oostrum?
Voor Binnenhof 12 adviseren wij een bod van € 530.549 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 12 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 12 in Oostrum bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 12 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 12 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 12 ligt rond € 520.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.