Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 25

5807BW Oostrum

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.361
+6,7%
[ € 378.718 – € 482.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.223[ € 401.112 – € 443.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.656[ € 416.755 – € 460.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 25 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.361 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 26.91112 maanden +6,7%
+€ 11.28112 mnd vs. NL +2,8%
Buitenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.361 voor Buitenhof 25 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 25 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.656. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.361.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 25
€ 438.656[ € 416.755 – € 460.624 ]
Verkoper houdt over€ 432.581−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.579+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 25 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 25
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 422.223[ € 401.112 – € 443.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.491 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 25 adviseren wij in een bod van € 438.656, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.223 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.361+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.656+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.589+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 422.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 25 in Oostrum bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 430.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.361
Verwachte verkoopprijs€ 438.656
Verwachte vraagprijs€ 422.223
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.361 zit Buitenhof 25 in het middensegment van Oostrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 25 in Oostrum.

Wat is Buitenhof 25 in Oostrum waard?
Buitenhof 25 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.361 (bandbreedte € 378.718 – € 482.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 25 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 25 in Oostrum is in oktober 2026 € 422.223 (bandbreedte € 401.112 – € 443.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 25 in Oostrum?
Voor Buitenhof 25 adviseren wij een bod van € 438.656 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 25 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 25 in Oostrum bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 25 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 25 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 25 ligt rond € 430.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.