Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 9

5807BW Oostrum

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.086
+6,7%
[ € 329.196 – € 418.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.984[ € 347.685 – € 384.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.367[ € 362.983 – € 401.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 9 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.086 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,5%
+€ 23.39212 maanden +6,7%
+€ 9.80612 mnd vs. NL +2,8%
Buitenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.086 voor Buitenhof 9 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 9 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.367. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.086.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 9
€ 382.367[ € 362.983 – € 401.191 ]
Verkoper houdt over€ 376.911−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.164+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 9 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 9
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 365.984[ € 347.685 – € 384.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 9 adviseren wij in een bod van € 382.367, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.984 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.086+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.367+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.485+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 9 in Oostrum bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 374.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.086
Verwachte verkoopprijs€ 382.367
Verwachte vraagprijs€ 365.984
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 9 in Oostrum.

Wat is Buitenhof 9 in Oostrum waard?
Buitenhof 9 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.086 (bandbreedte € 329.196 – € 418.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 9 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 9 in Oostrum is in oktober 2026 € 365.984 (bandbreedte € 347.685 – € 384.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 9 in Oostrum?
Voor Buitenhof 9 adviseren wij een bod van € 382.367 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 9 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 9 in Oostrum bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 9 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 9 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 9 ligt rond € 374.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.