Huiswaardemeter

Woningwaarde Ghünenbeek 19

5807CE Oostrum

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.359
+6,7%
[ € 519.516 – € 661.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.181[ € 550.222 – € 608.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.753[ € 571.681 – € 631.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Ghünenbeek 19 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.359 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,5%
+€ 36.91512 maanden +6,7%
+€ 15.47412 mnd vs. NL +2,8%
Ghünenbeek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.359 voor Ghünenbeek 19 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ghünenbeek 19 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.753. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.359.

Verwachte verkoopprijs Ghünenbeek 19
€ 601.753[ € 571.681 – € 631.857 ]
Verkoper houdt over€ 593.884−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.938+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ghünenbeek 19 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Ghünenbeek 19
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 579.181[ € 550.222 – € 608.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ghünenbeek 19 adviseren wij in een bod van € 601.753, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.181 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.359+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.753+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.841+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ghünenbeek 19 zal in bij een vraagprijs van € 579.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ghünenbeek 19 in Oostrum bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 590.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ghünenbeek 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.359
Verwachte verkoopprijs€ 601.753
Verwachte vraagprijs€ 579.181
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ghünenbeek 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.359 duidelijk in het hogere segment van Oostrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ghünenbeek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ghünenbeek 19 in Oostrum.

Wat is Ghünenbeek 19 in Oostrum waard?
Ghünenbeek 19 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.359 (bandbreedte € 519.516 – € 661.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ghünenbeek 19 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Ghünenbeek 19 in Oostrum is in oktober 2026 € 579.181 (bandbreedte € 550.222 – € 608.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Ghünenbeek 19 in Oostrum?
Voor Ghünenbeek 19 adviseren wij een bod van € 601.753 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ghünenbeek 19 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Ghünenbeek 19 in Oostrum bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ghünenbeek 19 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ghünenbeek 19 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ghünenbeek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Ghünenbeek 19 ligt rond € 590.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ghünenbeek 19?
Huishoudens in de buurt van Ghünenbeek 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.