Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gevlecht 4

5807CG Oostrum

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.835
+6,7%
[ € 443.375 – € 564.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.453[ € 469.730 – € 519.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.395[ € 487.580 – € 538.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gevlecht 4 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.835 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,5%
+€ 31.50512 maanden +6,7%
+€ 13.20612 mnd vs. NL +2,8%
Het Gevlecht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.835 voor Het Gevlecht 4 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gevlecht 4 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.395. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.835.

Verwachte verkoopprijs Het Gevlecht 4
€ 513.395[ € 487.580 – € 538.905 ]
Verkoper houdt over€ 506.498−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.813+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Gevlecht 4 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Het Gevlecht 4
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 494.453[ € 469.730 – € 519.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gevlecht 4 adviseren wij in een bod van € 513.395, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.453 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.835+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.395+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.065+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gevlecht 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gevlecht 4 in Oostrum bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 503.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gevlecht 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.835
Verwachte verkoopprijs€ 513.395
Verwachte vraagprijs€ 494.453
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.835 ligt Het Gevlecht 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Gevlecht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gevlecht 4 in Oostrum.

Wat is Het Gevlecht 4 in Oostrum waard?
Het Gevlecht 4 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.835 (bandbreedte € 443.375 – € 564.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Gevlecht 4 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Het Gevlecht 4 in Oostrum is in oktober 2026 € 494.453 (bandbreedte € 469.730 – € 519.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gevlecht 4 in Oostrum?
Voor Het Gevlecht 4 adviseren wij een bod van € 513.395 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gevlecht 4 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gevlecht 4 in Oostrum bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gevlecht 4 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gevlecht 4 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gevlecht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Het Gevlecht 4 ligt rond € 503.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gevlecht 4?
Huishoudens in de buurt van Het Gevlecht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.