Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrendreef 12-115

5807EK Oostrum

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.400
+6,7%
[ € 278.432 – € 354.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.483[ € 294.009 – € 324.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.472[ € 307.239 – € 339.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrendreef 12-115 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.400 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,5%
+€ 19.78512 maanden +6,7%
+€ 8.29412 mnd vs. NL +2,8%
Sparrendreef 12-115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.400 voor Sparrendreef 12-115 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrendreef 12-115 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.472. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.400.

Verwachte verkoopprijs Sparrendreef 12-115
€ 323.472[ € 307.239 – € 339.580 ]
Verkoper houdt over€ 318.664−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.091+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrendreef 12-115 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrendreef 12-115
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 309.483[ € 294.009 – € 324.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrendreef 12-115 adviseren wij in een bod van € 323.472, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.483 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.400+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.472+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.646+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrendreef 12-115 zal in bij een vraagprijs van € 309.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrendreef 12-115 in Oostrum bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrendreef 12-115

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.400
Verwachte verkoopprijs€ 323.472
Verwachte vraagprijs€ 309.483
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.400 is Sparrendreef 12-115 een van de meer betaalbare woningen in Oostrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sparrendreef 12-115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrendreef 12-115 in Oostrum.

Wat is Sparrendreef 12-115 in Oostrum waard?
Sparrendreef 12-115 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.400 (bandbreedte € 278.432 – € 354.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrendreef 12-115 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Sparrendreef 12-115 in Oostrum is in oktober 2026 € 309.483 (bandbreedte € 294.009 – € 324.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrendreef 12-115 in Oostrum?
Voor Sparrendreef 12-115 adviseren wij een bod van € 323.472 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrendreef 12-115 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrendreef 12-115 in Oostrum bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrendreef 12-115 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrendreef 12-115 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrendreef 12-115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sparrendreef 12-115 ligt rond € 316.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrendreef 12-115?
Huishoudens in de buurt van Sparrendreef 12-115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.