Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrendreef 12-610

5807EK Oostrum

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.328
+6,7%
[ € 249.329 – € 317.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.205[ € 263.345 – € 291.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.586[ € 274.932 – € 303.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrendreef 12-610 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.328 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,5%
+€ 17.71712 maanden +6,7%
+€ 7.42712 mnd vs. NL +2,8%
Sparrendreef 12-610
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.328 voor Sparrendreef 12-610 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrendreef 12-610 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.586. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.328.

Verwachte verkoopprijs Sparrendreef 12-610
€ 289.586[ € 274.932 – € 303.872 ]
Verkoper houdt over€ 285.151−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.528+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrendreef 12-610 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrendreef 12-610
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 277.205[ € 263.345 – € 291.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrendreef 12-610 adviseren wij in een bod van € 289.586, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.205 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.328+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.586+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.065+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrendreef 12-610 zal in bij een vraagprijs van € 277.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrendreef 12-610 in Oostrum bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 283.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrendreef 12-610

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.328
Verwachte verkoopprijs€ 289.586
Verwachte vraagprijs€ 277.205
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.328 is Sparrendreef 12-610 een van de meer betaalbare woningen in Oostrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sparrendreef 12-610

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrendreef 12-610 in Oostrum.

Wat is Sparrendreef 12-610 in Oostrum waard?
Sparrendreef 12-610 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.328 (bandbreedte € 249.329 – € 317.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrendreef 12-610 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Sparrendreef 12-610 in Oostrum is in oktober 2026 € 277.205 (bandbreedte € 263.345 – € 291.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrendreef 12-610 in Oostrum?
Voor Sparrendreef 12-610 adviseren wij een bod van € 289.586 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrendreef 12-610 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrendreef 12-610 in Oostrum bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrendreef 12-610 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrendreef 12-610 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrendreef 12-610?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sparrendreef 12-610 ligt rond € 283.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrendreef 12-610?
Huishoudens in de buurt van Sparrendreef 12-610 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.