Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenweg 8

5807EM Oostrum

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.146
+6,7%
[ € 467.408 – € 594.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.038[ € 494.986 – € 547.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.450[ € 514.290 – € 568.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenweg 8 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.146 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,5%
+€ 33.21312 maanden +6,7%
+€ 13.92212 mnd vs. NL +2,8%
Rosmolenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.146 voor Rosmolenweg 8 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenweg 8 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.450. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.146.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenweg 8
€ 541.450[ € 514.290 – € 568.427 ]
Verkoper houdt over€ 534.244−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.429+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolenweg 8 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolenweg 8
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 521.038[ € 494.986 – € 547.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenweg 8 adviseren wij in een bod van € 541.450, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.038 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.146+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.450+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.523+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 521.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenweg 8 in Oostrum bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 531.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.146
Verwachte verkoopprijs€ 541.450
Verwachte vraagprijs€ 521.038
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmolenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.146 duidelijk in het hogere segment van Oostrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rosmolenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenweg 8 in Oostrum.

Wat is Rosmolenweg 8 in Oostrum waard?
Rosmolenweg 8 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.146 (bandbreedte € 467.408 – € 594.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolenweg 8 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Rosmolenweg 8 in Oostrum is in oktober 2026 € 521.038 (bandbreedte € 494.986 – € 547.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenweg 8 in Oostrum?
Voor Rosmolenweg 8 adviseren wij een bod van € 541.450 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenweg 8 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenweg 8 in Oostrum bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenweg 8 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenweg 8 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenweg 8 ligt rond € 531.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.