Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielseweg 23

3233AA Oostvoorne

Te koop
157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.794
+6,9%
[ € 622.859 – € 792.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.383[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielseweg 23 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.794 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds mei +0,6%
+€ 45.45012 maanden +6,9%
+€ 17.36212 mnd vs. NL +2,6%
Brielseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.794 voor Brielseweg 23 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielseweg 23 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.383. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.794.

Verwachte verkoopprijs Brielseweg 23
€ 724.383[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 715.165−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.021+€ 16.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.165

Wat is de vraagprijs?

Brielseweg 23 in Oostvoorne staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Brielseweg 23
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.175.735[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielseweg 23 adviseren wij in een bod van € 724.383, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.794+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.383+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.602+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielseweg 23 in Oostvoorne bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 707.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.794
Verwachte verkoopprijs€ 724.383
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 511.255
Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 439.907
Straatbeeld van Duinlaan 16, 3233EC Oostvoorne
Duinlaan 16
1959 · 175 m²
€ 692.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.794 ligt Brielseweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvoorne. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brielseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielseweg 23 in Oostvoorne.

Wat is Brielseweg 23 in Oostvoorne waard?
Brielseweg 23 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.794 (bandbreedte € 622.859 – € 792.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Brielseweg 23 in Oostvoorne?
Brielseweg 23 in Oostvoorne staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielseweg 23 in Oostvoorne?
Voor Brielseweg 23 adviseren wij een bod van € 724.383 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielseweg 23 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Brielseweg 23 in Oostvoorne bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielseweg 23 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielseweg 23 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Brielseweg 23 ligt rond € 707.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Brielseweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).