Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielseweg 85

3233AC Oostvoorne

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.539
+7,8%
[ € 321.674 – € 409.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.402[ € 336.682 – € 372.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.026[ € 357.893 – € 395.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielseweg 85 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.539 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,6%
+€ 26.49312 maanden +7,8%
+€ 13.35812 mnd vs. NL +3,9%
Brielseweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.539 voor Brielseweg 85 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielseweg 85 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.026. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.539.

Verwachte verkoopprijs Brielseweg 85
€ 377.026[ € 357.893 – € 395.566 ]
Verkoper houdt over€ 371.629−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.717+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielseweg 85 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Brielseweg 85
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 354.402[ € 336.682 – € 372.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielseweg 85 adviseren wij in een bod van € 377.026, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.402 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.539+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.026+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.877+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielseweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 354.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielseweg 85 in Oostvoorne bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 365.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielseweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.539
Verwachte verkoopprijs€ 377.026
Verwachte vraagprijs€ 354.402
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigendijk 11, 3234LC Tinte
Ruigendijk 11
1994 · 177 m²
€ 706.486
Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van F v Borselenweg 103, 3233TJ Oostvoorne
F v Borselenweg 103
1971 · 115 m²
€ 409.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.539 is Brielseweg 85 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Oosten. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brielseweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielseweg 85 in Oostvoorne.

Wat is Brielseweg 85 in Oostvoorne waard?
Brielseweg 85 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.539 (bandbreedte € 321.674 – € 409.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielseweg 85 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Brielseweg 85 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 354.402 (bandbreedte € 336.682 – € 372.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielseweg 85 in Oostvoorne?
Voor Brielseweg 85 adviseren wij een bod van € 377.026 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielseweg 85 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Brielseweg 85 in Oostvoorne bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielseweg 85 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielseweg 85 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielseweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Brielseweg 85 ligt rond € 365.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielseweg 85?
Huishoudens in de buurt van Brielseweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).