Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruy 18

3233AH Oostvoorne

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.986
+7,8%
[ € 342.308 – € 435.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.139[ € 358.282 – € 395.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.205[ € 380.854 – € 420.944 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruy 18 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.986 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,6%
+€ 28.19312 maanden +7,8%
+€ 14.21512 mnd vs. NL +3,9%
de Ruy 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.986 voor de Ruy 18 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruy 18 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.205. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.986.

Verwachte verkoopprijs de Ruy 18
€ 401.205[ € 380.854 – € 420.944 ]
Verkoper houdt over€ 395.542−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.379+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruy 18 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruy 18
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 377.139[ € 358.282 – € 395.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruy 18 adviseren wij in een bod van € 401.205, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.139 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.205+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.265+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruy 18 zal in bij een vraagprijs van € 377.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruy 18 in Oostvoorne bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 388.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruy 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.986
Verwachte verkoopprijs€ 401.205
Verwachte vraagprijs€ 377.139
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.986 is de Ruy 18 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ruy 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruy 18 in Oostvoorne.

Wat is de Ruy 18 in Oostvoorne waard?
de Ruy 18 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.986 (bandbreedte € 342.308 – € 435.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruy 18 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van de Ruy 18 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 377.139 (bandbreedte € 358.282 – € 395.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruy 18 in Oostvoorne?
Voor de Ruy 18 adviseren wij een bod van € 401.205 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruy 18 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruy 18 in Oostvoorne bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruy 18 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruy 18 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruy 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van de Ruy 18 ligt rond € 388.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruy 18?
Huishoudens in de buurt van de Ruy 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).