Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne

Woningwaarde Dorpsplein 2g

3233AL Oostvoorne

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.607
+7,1%
[ € 374.534 – € 476.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.604[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 2g in Oostvoorne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.607 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds juli +0,6%
+€ 28.25712 maanden +7,1%
+€ 14.22212 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsplein 2g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.607 voor Dorpsplein 2g in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 2g in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.604. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.607.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 2g
€ 438.604[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 432.529−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.526+€ 10.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.529

Wat is de vraagprijs?

Dorpsplein 2g in Oostvoorne staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Vraagprijs Dorpsplein 2g
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.196.969[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 2g adviseren wij in een bod van € 438.604, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.607+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.604+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.534+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 2g zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 2g in Oostvoorne bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 425.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 2g

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.607
Verwachte verkoopprijs€ 438.604
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringmuur 57, 3233RG Oostvoorne
Ringmuur 57
1981 · 68 m²
€ 573.592
Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 506.946
Straatbeeld van F v Borselenweg 103, 3233TJ Oostvoorne
F v Borselenweg 103
1971 · 115 m²
€ 412.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.607 is Dorpsplein 2g een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 2g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 2g in Oostvoorne.

Wat is Dorpsplein 2g in Oostvoorne waard?
Dorpsplein 2g in Oostvoorne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.607 (bandbreedte € 374.534 – € 476.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Dorpsplein 2g in Oostvoorne?
Dorpsplein 2g in Oostvoorne staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 2g in Oostvoorne?
Voor Dorpsplein 2g adviseren wij een bod van € 438.604 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 2g in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 2g in Oostvoorne bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 2g in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 2g in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 2g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 2g ligt rond € 425.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 2g?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 2g besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).