Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudhoekweg 41

3233AM Oostvoorne

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.357
+7,8%
[ € 655.034 – € 833.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.326[ € 690.010 – € 762.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.836[ € 724.511 – € 800.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudhoekweg 41 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.357 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +0,6%
+€ 53.94912 maanden +7,8%
+€ 27.20212 mnd vs. NL +3,9%
Goudhoekweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.357 voor Goudhoekweg 41 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudhoekweg 41 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.836. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.357.

Verwachte verkoopprijs Goudhoekweg 41
€ 762.836[ € 724.511 – € 800.774 ]
Verkoper houdt over€ 753.195−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.243+€ 17.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudhoekweg 41 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Goudhoekweg 41
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 726.326[ € 690.010 – € 762.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudhoekweg 41 adviseren wij in een bod van € 762.836, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.326 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.357+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.836+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.978+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudhoekweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 726.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudhoekweg 41 in Oostvoorne bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 744.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudhoekweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.357
Verwachte verkoopprijs€ 762.836
Verwachte vraagprijs€ 726.326
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Straatbeeld van Molenweg 15, 3233AT Oostvoorne
Molenweg 15
1995 · 199 m²
€ 812.039
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.357 ligt Goudhoekweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudhoekweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudhoekweg 41 in Oostvoorne.

Wat is Goudhoekweg 41 in Oostvoorne waard?
Goudhoekweg 41 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.357 (bandbreedte € 655.034 – € 833.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudhoekweg 41 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Goudhoekweg 41 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 726.326 (bandbreedte € 690.010 – € 762.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudhoekweg 41 in Oostvoorne?
Voor Goudhoekweg 41 adviseren wij een bod van € 762.836 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudhoekweg 41 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Goudhoekweg 41 in Oostvoorne bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudhoekweg 41 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudhoekweg 41 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudhoekweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Goudhoekweg 41 ligt rond € 744.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudhoekweg 41?
Huishoudens in de buurt van Goudhoekweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).