Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 10

3233AR Oostvoorne

254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.385
+7,8%
[ € 740.419 – € 942.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.203[ € 782.043 – € 864.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.969[ € 816.453 – € 902.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 10 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.385 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds september +0,6%
+€ 60.98112 maanden +7,8%
+€ 30.74712 mnd vs. NL +3,9%
Kerkplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.385 voor Kerkplein 10 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 10 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.969. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.385.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 10
€ 859.969[ € 816.453 – € 902.395 ]
Verkoper houdt over€ 849.259−€ 10.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.318+€ 19.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 10 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 10
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 823.203[ € 782.043 – € 864.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 10 adviseren wij in een bod van € 859.969, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 823.203 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.385+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.969+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.967+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 823.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 10 in Oostvoorne bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 841.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.385
Verwachte verkoopprijs€ 859.969
Verwachte vraagprijs€ 823.203
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.385 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 10 in Oostvoorne.

Wat is Kerkplein 10 in Oostvoorne waard?
Kerkplein 10 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.385 (bandbreedte € 740.419 – € 942.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 10 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 10 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 823.203 (bandbreedte € 782.043 – € 864.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 10 in Oostvoorne?
Voor Kerkplein 10 adviseren wij een bod van € 859.969 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 10 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 10 in Oostvoorne bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 10 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 10 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 10 ligt rond € 841.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).