Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 16

3233AR Oostvoorne

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.117
+7,8%
[ € 457.703 – € 582.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.023[ € 479.772 – € 530.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.662[ € 508.558 – € 562.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 16 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.117 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,6%
+€ 37.69712 maanden +7,8%
+€ 19.00712 mnd vs. NL +3,9%
Kerkplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.117 voor Kerkplein 16 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 16 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.117.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 16
€ 535.662[ € 508.558 – € 562.090 ]
Verkoper houdt over€ 528.520−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.525+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 16 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 16
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 505.023[ € 479.772 – € 530.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 16 adviseren wij in een bod van € 535.662, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.023 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.662+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.445+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 505.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 16 in Oostvoorne bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 520.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.117
Verwachte verkoopprijs€ 535.662
Verwachte vraagprijs€ 505.023
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvoorne willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 16 in Oostvoorne.

Wat is Kerkplein 16 in Oostvoorne waard?
Kerkplein 16 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.117 (bandbreedte € 457.703 – € 582.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 16 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 16 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 505.023 (bandbreedte € 479.772 – € 530.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 16 in Oostvoorne?
Voor Kerkplein 16 adviseren wij een bod van € 535.662 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 16 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 16 in Oostvoorne bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 16 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 16 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 16 ligt rond € 520.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).