Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 2e

3233AR Oostvoorne

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.813
+7,8%
[ € 421.355 – € 536.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.059[ € 441.806 – € 488.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.974[ € 467.873 – € 517.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 2e in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.813 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,6%
+€ 34.70312 maanden +7,8%
+€ 17.49812 mnd vs. NL +3,9%
Kerkplein 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.813 voor Kerkplein 2e in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 2e in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.813.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 2e
€ 492.974[ € 467.873 – € 517.122 ]
Verkoper houdt over€ 486.301−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.983+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 2e in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 2e
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 465.059[ € 441.806 – € 488.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 2e adviseren wij in een bod van € 492.974, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.059 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.813+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.974+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.623+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 2e zal in bij een vraagprijs van € 465.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 2e in Oostvoorne bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 478.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.813
Verwachte verkoopprijs€ 492.974
Verwachte vraagprijs€ 465.059
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.813 is Kerkplein 2e een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 2e in Oostvoorne.

Wat is Kerkplein 2e in Oostvoorne waard?
Kerkplein 2e in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.813 (bandbreedte € 421.355 – € 536.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 2e in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 2e in Oostvoorne is in oktober 2026 € 465.059 (bandbreedte € 441.806 – € 488.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 2e in Oostvoorne?
Voor Kerkplein 2e adviseren wij een bod van € 492.974 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 2e in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 2e in Oostvoorne bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 2e in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 2e in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 2e ligt rond € 478.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 2e?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).