Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 11

3233AT Oostvoorne

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.626
+7,8%
[ € 552.311 – € 702.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.624[ € 581.993 – € 643.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.995[ € 610.511 – € 674.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 11 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.626 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +0,6%
+€ 45.48812 maanden +7,8%
+€ 22.93512 mnd vs. NL +3,9%
Molenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.626 voor Molenweg 11 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 11 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.995. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.626.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 11
€ 642.995[ € 610.511 – € 674.774 ]
Verkoper houdt over€ 634.672−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.005+€ 15.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 11 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 11
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 612.624[ € 581.993 – € 643.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 11 adviseren wij in een bod van € 642.995, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.624 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.626+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.995+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.145+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 612.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 11 in Oostvoorne bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 627.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.626
Verwachte verkoopprijs€ 642.995
Verwachte vraagprijs€ 612.624
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15, 3233AT Oostvoorne
Molenweg 15
1995 · 199 m²
€ 812.039
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.626 zit Molenweg 11 in het middensegment van Oostvoorne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 11 in Oostvoorne.

Wat is Molenweg 11 in Oostvoorne waard?
Molenweg 11 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.626 (bandbreedte € 552.311 – € 702.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 11 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 11 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 612.624 (bandbreedte € 581.993 – € 643.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 11 in Oostvoorne?
Voor Molenweg 11 adviseren wij een bod van € 642.995 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 11 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 11 in Oostvoorne bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 11 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 11 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 11 ligt rond € 627.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).