Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 33

3233AT Oostvoorne

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.343
+7,8%
[ € 582.862 – € 741.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.835[ € 614.493 – € 679.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.223[ € 643.989 – € 711.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 33 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.343 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds september +0,6%
+€ 48.00512 maanden +7,8%
+€ 24.20512 mnd vs. NL +3,9%
Molenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.343 voor Molenweg 33 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 33 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.223. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.343.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 33
€ 678.223[ € 643.989 – € 711.777 ]
Verkoper houdt over€ 669.513−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.937+€ 15.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 33 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 33
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 646.835[ € 614.493 – € 679.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 33 adviseren wij in een bod van € 678.223, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.835 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.343+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.223+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.134+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 646.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 33 in Oostvoorne bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 662.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.343
Verwachte verkoopprijs€ 678.223
Verwachte vraagprijs€ 646.835
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.343 zit Molenweg 33 in het middensegment van Oostvoorne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 33 in Oostvoorne.

Wat is Molenweg 33 in Oostvoorne waard?
Molenweg 33 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.343 (bandbreedte € 582.862 – € 741.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 33 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 33 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 646.835 (bandbreedte € 614.493 – € 679.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 33 in Oostvoorne?
Voor Molenweg 33 adviseren wij een bod van € 678.223 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 33 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 33 in Oostvoorne bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 33 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 33 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 33 ligt rond € 662.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 33?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).