Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartelaan 32

3233AX Oostvoorne

220 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.690
+7,8%
[ € 673.807 – € 857.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.379[ € 710.010 – € 784.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.449[ € 744.800 – € 823.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartelaan 32 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.690 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds september +0,6%
+€ 55.49512 maanden +7,8%
+€ 27.98112 mnd vs. NL +3,9%
Zwartelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.690 voor Zwartelaan 32 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartelaan 32 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.449. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.690.

Verwachte verkoopprijs Zwartelaan 32
€ 784.449[ € 744.800 – € 823.201 ]
Verkoper houdt over€ 774.570−€ 9.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.288+€ 17.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartelaan 32 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartelaan 32
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 747.379[ € 710.010 – € 784.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartelaan 32 adviseren wij in een bod van € 784.449, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.379 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.449+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.671+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 747.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartelaan 32 in Oostvoorne bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 765.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.690
Verwachte verkoopprijs€ 784.449
Verwachte vraagprijs€ 747.379
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelarijweg 9, 3233XH Oostvoorne
Tichelarijweg 9
1950 · 132 m²
€ 698.122
Straatbeeld van Colinslandsedijk 15, 3234KA Tinte
Colinslandsedijk 15
1949 · 115 m²
€ 391.157
Straatbeeld van Parnassialaan 30, 3233VK Oostvoorne
Parnassialaan 30
1960 · 227 m²
€ 1.885.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.690 ligt Zwartelaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwartelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartelaan 32 in Oostvoorne.

Wat is Zwartelaan 32 in Oostvoorne waard?
Zwartelaan 32 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.690 (bandbreedte € 673.807 – € 857.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartelaan 32 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Zwartelaan 32 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 747.379 (bandbreedte € 710.010 – € 784.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartelaan 32 in Oostvoorne?
Voor Zwartelaan 32 adviseren wij een bod van € 784.449 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartelaan 32 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartelaan 32 in Oostvoorne bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartelaan 32 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartelaan 32 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zwartelaan 32 ligt rond € 765.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Zwartelaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).