Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietlaan 12

3233BD Oostvoorne

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.957
+7,8%
[ € 476.042 – € 605.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.469[ € 499.196 – € 551.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.902[ € 528.649 – € 584.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietlaan 12 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.957 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,6%
+€ 39.20712 maanden +7,8%
+€ 19.76912 mnd vs. NL +3,9%
Karekietlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.957 voor Karekietlaan 12 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietlaan 12 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.902. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.957.

Verwachte verkoopprijs Karekietlaan 12
€ 556.902[ € 528.649 – € 584.295 ]
Verkoper houdt over€ 549.526−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.190+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietlaan 12 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietlaan 12
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 525.469[ € 499.196 – € 551.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietlaan 12 adviseren wij in een bod van € 556.902, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.469 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.957+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.902+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.747+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietlaan 12 in Oostvoorne bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 540.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.957
Verwachte verkoopprijs€ 556.902
Verwachte vraagprijs€ 525.469
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 453.482
Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 636.884
Straatbeeld van Berberislaan 5, 3233CB Oostvoorne
Berberislaan 5
1968 · 161 m²
€ 730.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekietlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelenzang willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karekietlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietlaan 12 in Oostvoorne.

Wat is Karekietlaan 12 in Oostvoorne waard?
Karekietlaan 12 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.957 (bandbreedte € 476.042 – € 605.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietlaan 12 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Karekietlaan 12 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 525.469 (bandbreedte € 499.196 – € 551.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietlaan 12 in Oostvoorne?
Voor Karekietlaan 12 adviseren wij een bod van € 556.902 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietlaan 12 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietlaan 12 in Oostvoorne bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietlaan 12 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietlaan 12 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Karekietlaan 12 ligt rond € 540.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Karekietlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).