Woningwaarde Zandweg 20

3233ET Oostvoorne

142 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 4.485Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 636.884

+7,8%

[ € 560.458 – € 713.310 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 621.448[ € 590.376 – € 652.520 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 652.703[ € 619.895 – € 685.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 20 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.884 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 46.15912 maanden +7,8%+7,8%

+€ 23.27412 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Zandweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.884 voor Zandweg 20 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 20 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 652.703. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.884.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 20

€ 652.703[ € 619.895 – € 685.146 ]

Verkoper houdt over€ 644.273−€ 8.430 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 667.907+€ 15.204 kosten koper

Verkoopprijs€ 652.703

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 20 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 621.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 20

Onder gem. in OostvoorneBoven gem.

€ 621.448[ € 590.376 – € 652.520 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.376[ € 4.158 – € 4.595 ]

Gem. vraagprijs in Oostvoorne

€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 652.703, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.448 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.884+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 652.703+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 685.338+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 621.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 20 in Oostvoorne bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 636.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 837.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.243/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114

OZB€ 47

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.243

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.228 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.884

Verwachte verkoopprijs€ 652.703

Verwachte vraagprijs€ 621.448

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→

PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (37%)

C (14%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km

Overstapstation33,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.884 zit Zandweg 20 in het middensegment van Vogelenzang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 20 in Oostvoorne.

Wat is Zandweg 20 in Oostvoorne waard?

Zandweg 20 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.884 (bandbreedte € 560.458 – € 713.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 20 in Oostvoorne?

De verwachte vraagprijs van Zandweg 20 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 621.448 (bandbreedte € 590.376 – € 652.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 20 in Oostvoorne?

Voor Zandweg 20 adviseren wij een bod van € 652.703 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandweg 20 in Oostvoorne?

De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 20 in Oostvoorne bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 20 in Oostvoorne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandweg 20 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 20 ligt rond € 636.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandweg 20?

Huishoudens in de buurt van Zandweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).