Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 7

3233BK Oostvoorne

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.996
+7,8%
[ € 423.276 – € 538.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.139[ € 443.782 – € 490.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.779[ € 469.965 – € 519.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 7 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.996 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,6%
+€ 34.86112 maanden +7,8%
+€ 17.57712 mnd vs. NL +3,9%
Nieuweweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.996 voor Nieuweweg 7 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 7 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.996.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 7
€ 494.779[ € 469.965 – € 519.435 ]
Verkoper houdt over€ 488.086−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.825+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.086

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 7 in Oostvoorne staat in te koop voor € 467.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 7
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 467.139[ € 443.782 – € 490.496 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 7 adviseren wij in een bod van € 494.779, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 467.139 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.996+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.779+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.518+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 467.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 7 in Oostvoorne bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 480.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.996
Verwachte verkoopprijs€ 494.779
Vraagprijs€ 467.139
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Rialaan 61, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 61
1953 · 71 m²
€ 346.102
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.996 is Nieuweweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 7 in Oostvoorne.

Wat is Nieuweweg 7 in Oostvoorne waard?
Nieuweweg 7 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.996 (bandbreedte € 423.276 – € 538.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 7 in Oostvoorne?
Nieuweweg 7 in Oostvoorne staat in oktober 2026 te koop voor € 467.139. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 7 in Oostvoorne?
Voor Nieuweweg 7 adviseren wij een bod van € 494.779 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 7 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 7 in Oostvoorne bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 7 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 7 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 7 ligt rond € 480.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).