Huiswaardemeter

Woningwaarde Rialaan 27

3233BS Oostvoorne

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.188
+7,8%
[ € 536.085 – € 682.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.356[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Rialaan 27 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.188 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,6%
+€ 44.15212 maanden +7,8%
+€ 22.26212 mnd vs. NL +3,9%
Rialaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.188 voor Rialaan 27 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rialaan 27 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.356. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 609.188.

Verwachte verkoopprijs Rialaan 27
€ 626.356[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 618.216−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.033+€ 14.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.216

Wat is de vraagprijs?

Rialaan 27 in Oostvoorne staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Rialaan 27
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rialaan 27 adviseren wij in een bod van € 626.356, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.188+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.356+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.674+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rialaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rialaan 27 in Oostvoorne bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 609.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rialaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.188
Verwachte verkoopprijs€ 626.356
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Rialaan 61, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 61
1953 · 71 m²
€ 346.102
Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rialaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvoorne willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rialaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rialaan 27 in Oostvoorne.

Wat is Rialaan 27 in Oostvoorne waard?
Rialaan 27 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.188 (bandbreedte € 536.085 – € 682.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Rialaan 27 in Oostvoorne?
Rialaan 27 in Oostvoorne staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Rialaan 27 in Oostvoorne?
Voor Rialaan 27 adviseren wij een bod van € 626.356 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rialaan 27 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Rialaan 27 in Oostvoorne bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rialaan 27 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rialaan 27 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rialaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Rialaan 27 ligt rond € 609.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rialaan 27?
Huishoudens in de buurt van Rialaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).