Huiswaardemeter

Woningwaarde Rialaan 32

3233BT Oostvoorne

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.964
+6,9%
[ € 497.168 – € 632.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.152[ € 552.824 – € 611.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Rialaan 32 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.964 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds mei +0,6%
+€ 36.27812 maanden +6,9%
+€ 13.85812 mnd vs. NL +2,6%
Rialaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.964 voor Rialaan 32 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rialaan 32 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.152. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.964.

Verwachte verkoopprijs Rialaan 32
€ 581.152[ € 552.824 – € 611.017 ]
Verkoper houdt over€ 573.509−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.925+€ 13.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.509

Wat is de vraagprijs?

Rialaan 32 in Oostvoorne staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Rialaan 32
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.175.735[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rialaan 32 adviseren wij in een bod van € 581.152, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.964+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.152+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.210+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rialaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rialaan 32 in Oostvoorne bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 564.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rialaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.964
Verwachte verkoopprijs€ 581.152
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 511.255
Straatbeeld van Duinlaan 16, 3233EC Oostvoorne
Duinlaan 16
1959 · 175 m²
€ 692.977
Straatbeeld van Bethlehemweg 39, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 39
1963 · 93 m²
€ 375.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rialaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvoorne willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rialaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rialaan 32 in Oostvoorne.

Wat is Rialaan 32 in Oostvoorne waard?
Rialaan 32 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.964 (bandbreedte € 497.168 – € 632.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Rialaan 32 in Oostvoorne?
Rialaan 32 in Oostvoorne staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Rialaan 32 in Oostvoorne?
Voor Rialaan 32 adviseren wij een bod van € 581.152 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rialaan 32 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Rialaan 32 in Oostvoorne bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rialaan 32 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rialaan 32 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rialaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Rialaan 32 ligt rond € 564.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rialaan 32?
Huishoudens in de buurt van Rialaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).