Woningwaarde Valkenlaan 25

3233BV Oostvoorne

350 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.584Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.254.249

+7,8%

[ € 1.103.739 – € 1.404.759 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.227.745[ € 1.166.358 – € 1.289.132 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.281.325[ € 1.216.511 – € 1.344.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 25 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.254.249 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.839Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 90.90412 maanden +7,8%+7,8%

+€ 45.83512 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Valkenlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.254.249 voor Valkenlaan 25 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 25 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.281.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.254.249.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 25

€ 1.281.325[ € 1.216.511 – € 1.344.565 ]

Verkoper houdt over€ 1.265.980−€ 15.345 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.309.102+€ 27.777 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.281.325

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.095

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.265.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenlaan 25 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.227.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenlaan 25

Onder gem. in OostvoorneBoven gem.

€ 1.227.745[ € 1.166.358 – € 1.289.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]

Gem. vraagprijs in Oostvoorne

€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.281.325, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.227.745 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.254.249+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.281.325+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.345.391+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.227.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 25 in Oostvoorne bedragen € 6.356 per maand bij een woningwaarde van € 1.254.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.454.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.356/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.133

OZB€ 92

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.356

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.207.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.294 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.254.249

Verwachte verkoopprijs€ 1.281.325

Verwachte vraagprijs€ 1.227.745

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→

PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (37%)

C (14%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km

Overstapstation33,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.254.249 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 25 in Oostvoorne.

Wat is Valkenlaan 25 in Oostvoorne waard?

Valkenlaan 25 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.254.249 (bandbreedte € 1.103.739 – € 1.404.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenlaan 25 in Oostvoorne?

De verwachte vraagprijs van Valkenlaan 25 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 1.227.745 (bandbreedte € 1.166.358 – € 1.289.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 25 in Oostvoorne?

Voor Valkenlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.281.325 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 25 in Oostvoorne?

De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 25 in Oostvoorne bedragen € 6.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.254.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.133 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 25 in Oostvoorne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 25 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 90.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 25 ligt rond € 1.254.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).