Huiswaardemeter
Straatbeeld van Primulalaan 2, 3233VM Oostvoorne

Woningwaarde Primulalaan 2

3233VM Oostvoorne

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.076
+7,1%
[ € 953.987 – € 1.214.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.061.506[ € 1.008.431 – € 1.114.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.126[ € 1.051.794 – € 1.162.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulalaan 2 in Oostvoorne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.076 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.776Sinds juli +0,6%
+€ 71.97512 maanden +7,1%
+€ 36.22712 mnd vs. NL +3,6%
Primulalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.076 voor Primulalaan 2 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulalaan 2 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.126. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.076.

Verwachte verkoopprijs Primulalaan 2
€ 1.107.126[ € 1.051.794 – € 1.162.508 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.698−€ 13.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.419+€ 24.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulalaan 2 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.061.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Primulalaan 2
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 1.061.506[ € 1.008.431 – € 1.114.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.118.075[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulalaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.107.126, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.061.506 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.076+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.126+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.482+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.061.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulalaan 2 in Oostvoorne bedragen € 5.480 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.301
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.908.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.076
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.126
Verwachte vraagprijs€ 1.061.506
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Waranda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waranda besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in De Waranda

De Waranda biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedistellaan 16, 3233VP Oostvoorne
Zeedistellaan 16
1965 · 302 m²
€ 1.465.833
Straatbeeld van Duinlaan 16, 3233EC Oostvoorne
Duinlaan 16
1959 · 175 m²
€ 686.227
Straatbeeld van Berberislaan 5, 3233CB Oostvoorne
Berberislaan 5
1968 · 161 m²
€ 730.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.084.076 ligt Primulalaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Waranda. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Primulalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulalaan 2 in Oostvoorne.

Wat is Primulalaan 2 in Oostvoorne waard?
Primulalaan 2 in Oostvoorne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.076 (bandbreedte € 953.987 – € 1.214.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waranda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulalaan 2 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Primulalaan 2 in Oostvoorne is in augustus 2026 € 1.061.506 (bandbreedte € 1.008.431 – € 1.114.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulalaan 2 in Oostvoorne?
Voor Primulalaan 2 adviseren wij een bod van € 1.107.126 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulalaan 2 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Primulalaan 2 in Oostvoorne bedragen € 5.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.301 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulalaan 2 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulalaan 2 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 71.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waranda is € 1.022.000. De geschatte marktwaarde van Primulalaan 2 ligt rond € 1.084.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Primulalaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).