Huiswaardemeter

Woningwaarde v d Meerweg 39

3233BW Oostvoorne

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.631
+7,8%
[ € 673.755 – € 857.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.677[ € 710.293 – € 785.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.016[ € 744.387 – € 822.744 ]

Wat is mijn huis waard?

v d Meerweg 39 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.631 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds september +0,6%
+€ 55.49112 maanden +7,8%
+€ 27.97912 mnd vs. NL +3,9%
v d Meerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.631 voor v d Meerweg 39 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

v d Meerweg 39 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.016. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.631.

Verwachte verkoopprijs v d Meerweg 39
€ 784.016[ € 744.387 – € 822.744 ]
Verkoper houdt over€ 774.142−€ 9.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.846+€ 17.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

v d Meerweg 39 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Verwachte vraagprijs v d Meerweg 39
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 747.677[ € 710.293 – € 785.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.887[ € 5.593 – € 6.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor v d Meerweg 39 adviseren wij in een bod van € 784.016, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 747.677 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.631+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.016+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.217+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

v d Meerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 747.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor v d Meerweg 39 in Oostvoorne bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 765.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over v d Meerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.631
Verwachte verkoopprijs€ 784.016
Verwachte vraagprijs€ 747.677
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Rialaan 61, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 61
1953 · 71 m²
€ 346.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.631 ligt v d Meerweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over v d Meerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van v d Meerweg 39 in Oostvoorne.

Wat is v d Meerweg 39 in Oostvoorne waard?
v d Meerweg 39 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.631 (bandbreedte € 673.755 – € 857.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van v d Meerweg 39 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van v d Meerweg 39 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 747.677 (bandbreedte € 710.293 – € 785.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op v d Meerweg 39 in Oostvoorne?
Voor v d Meerweg 39 adviseren wij een bod van € 784.016 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van v d Meerweg 39 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van v d Meerweg 39 in Oostvoorne bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van v d Meerweg 39 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van v d Meerweg 39 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van v d Meerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van v d Meerweg 39 ligt rond € 765.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van v d Meerweg 39?
Huishoudens in de buurt van v d Meerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).