Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberislaan 10

3233CB Oostvoorne

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.263
+7,8%
[ € 522.951 – € 665.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.136[ € 548.279 – € 605.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.898[ € 580.627 – € 641.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberislaan 10 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.263 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds september +0,6%
+€ 43.07012 maanden +7,8%
+€ 21.71612 mnd vs. NL +3,9%
Berberislaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.263 voor Berberislaan 10 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberislaan 10 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.263.

Verwachte verkoopprijs Berberislaan 10
€ 611.898[ € 580.627 – € 641.747 ]
Verkoper houdt over€ 603.917−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.286+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberislaan 10 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Berberislaan 10
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 577.136[ € 548.279 – € 605.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberislaan 10 adviseren wij in een bod van € 611.898, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.136 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.263+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.898+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.493+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberislaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 577.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberislaan 10 in Oostvoorne bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 594.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberislaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.263
Verwachte verkoopprijs€ 611.898
Verwachte vraagprijs€ 577.136
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDuinoord→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinoord besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (26%)
F (9%)

Wonen in Duinoord

Duinoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberislaan 5, 3233CB Oostvoorne
Berberislaan 5
1968 · 161 m²
€ 730.485
Straatbeeld van Duinlaan 16, 3233EC Oostvoorne
Duinlaan 16
1959 · 175 m²
€ 686.227
Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 636.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berberislaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinoord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berberislaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberislaan 10 in Oostvoorne.

Wat is Berberislaan 10 in Oostvoorne waard?
Berberislaan 10 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.263 (bandbreedte € 522.951 – € 665.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberislaan 10 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Berberislaan 10 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 577.136 (bandbreedte € 548.279 – € 605.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberislaan 10 in Oostvoorne?
Voor Berberislaan 10 adviseren wij een bod van € 611.898 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberislaan 10 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Berberislaan 10 in Oostvoorne bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberislaan 10 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberislaan 10 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberislaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinoord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Berberislaan 10 ligt rond € 594.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberislaan 10?
Huishoudens in de buurt van Berberislaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).