Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 12

3233CD Oostvoorne

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.386
+7,8%
[ € 530.100 – € 674.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.923[ € 558.527 – € 617.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.205[ € 585.895 – € 647.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 12 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.386 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,6%
+€ 43.65912 maanden +7,8%
+€ 22.01312 mnd vs. NL +3,9%
Bosweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.386 voor Bosweg 12 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 12 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.205. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.386.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 12
€ 617.205[ € 585.895 – € 647.568 ]
Verkoper houdt over€ 609.166−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.699+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 12 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 12
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 587.923[ € 558.527 – € 617.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 12 adviseren wij in een bod van € 617.205, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.923 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.386+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.205+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.065+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 587.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 12 in Oostvoorne bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 602.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.386
Verwachte verkoopprijs€ 617.205
Verwachte vraagprijs€ 587.923
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Rialaan 61, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 61
1953 · 71 m²
€ 346.102
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvoorne willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 12 in Oostvoorne.

Wat is Bosweg 12 in Oostvoorne waard?
Bosweg 12 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.386 (bandbreedte € 530.100 – € 674.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 12 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 12 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 587.923 (bandbreedte € 558.527 – € 617.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 12 in Oostvoorne?
Voor Bosweg 12 adviseren wij een bod van € 617.205 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 12 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 12 in Oostvoorne bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 12 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 12 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 12 ligt rond € 602.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 12?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).