Huiswaardemeter

Woningwaarde Donselaer 10

3233CE Oostvoorne

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.231
+7,8%
[ € 844.123 – € 1.074.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.439[ € 893.417 – € 987.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.170[ € 932.727 – € 1.030.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Donselaer 10 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.231 (€ 6.852 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.995Sinds september +0,6%
+€ 69.52212 maanden +7,8%
+€ 35.05412 mnd vs. NL +3,9%
Donselaer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.231 voor Donselaer 10 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donselaer 10 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 959.231.

Verwachte verkoopprijs Donselaer 10
€ 982.170[ € 932.727 – € 1.030.909 ]
Verkoper houdt over€ 970.116−€ 12.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.963+€ 21.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donselaer 10 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.717 per m².

Verwachte vraagprijs Donselaer 10
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 940.439[ € 893.417 – € 987.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.717[ € 6.382 – € 7.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donselaer 10 adviseren wij in een bod van € 982.170, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 940.439 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.231+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.170+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.279+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donselaer 10 zal in bij een vraagprijs van € 940.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donselaer 10 in Oostvoorne bedragen € 4.843 per maand bij een woningwaarde van € 959.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.691
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donselaer 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.231
Verwachte verkoopprijs€ 982.170
Verwachte vraagprijs€ 940.439
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donselaer 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.231 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donselaer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donselaer 10 in Oostvoorne.

Wat is Donselaer 10 in Oostvoorne waard?
Donselaer 10 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.231 (bandbreedte € 844.123 – € 1.074.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donselaer 10 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Donselaer 10 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 940.439 (bandbreedte € 893.417 – € 987.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Donselaer 10 in Oostvoorne?
Voor Donselaer 10 adviseren wij een bod van € 982.170 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donselaer 10 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Donselaer 10 in Oostvoorne bedragen € 4.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.691 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donselaer 10 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donselaer 10 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 69.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donselaer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Donselaer 10 ligt rond € 959.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donselaer 10?
Huishoudens in de buurt van Donselaer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).