Huiswaardemeter

Woningwaarde Donselaer 2

3233CE Oostvoorne

233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.743
+7,8%
[ € 741.614 – € 943.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.965[ € 783.717 – € 866.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.904[ € 817.417 – € 903.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Donselaer 2 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.743 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.267Sinds september +0,6%
+€ 61.07912 maanden +7,8%
+€ 30.79612 mnd vs. NL +3,9%
Donselaer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.743 voor Donselaer 2 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donselaer 2 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.904. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 842.743.

Verwachte verkoopprijs Donselaer 2
€ 860.904[ € 817.417 – € 903.460 ]
Verkoper houdt over€ 850.184−€ 10.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.272+€ 19.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donselaer 2 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Donselaer 2
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 824.965[ € 783.717 – € 866.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donselaer 2 adviseren wij in een bod van € 860.904, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 824.965 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.743+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.904+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.949+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donselaer 2 zal in bij een vraagprijs van € 824.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donselaer 2 in Oostvoorne bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 842.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donselaer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.743
Verwachte verkoopprijs€ 860.904
Verwachte vraagprijs€ 824.965
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donselaer 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.743 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donselaer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donselaer 2 in Oostvoorne.

Wat is Donselaer 2 in Oostvoorne waard?
Donselaer 2 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.743 (bandbreedte € 741.614 – € 943.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donselaer 2 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Donselaer 2 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 824.965 (bandbreedte € 783.717 – € 866.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Donselaer 2 in Oostvoorne?
Voor Donselaer 2 adviseren wij een bod van € 860.904 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donselaer 2 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Donselaer 2 in Oostvoorne bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donselaer 2 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donselaer 2 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 61.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donselaer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Donselaer 2 ligt rond € 842.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donselaer 2?
Huishoudens in de buurt van Donselaer 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).