Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelielaan 9

3233CG Oostvoorne

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.382
+7,8%
[ € 560.896 – € 713.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.094[ € 590.989 – € 653.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.046[ € 619.947 – € 685.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.382 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +0,6%
+€ 46.19612 maanden +7,8%
+€ 23.29312 mnd vs. NL +3,9%
Kamperfoelielaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.382 voor Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.046. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.382.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 9
€ 653.046[ € 619.947 – € 685.206 ]
Verkoper houdt over€ 644.612−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.257+€ 15.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelielaan 9
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 622.094[ € 590.989 – € 653.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 9 adviseren wij in een bod van € 653.046, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.094 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.382+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.046+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.698+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 622.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 637.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.382
Verwachte verkoopprijs€ 653.046
Verwachte vraagprijs€ 622.094
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDuinoord→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinoord besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (26%)
F (9%)

Wonen in Duinoord

Duinoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberislaan 5, 3233CB Oostvoorne
Berberislaan 5
1968 · 161 m²
€ 730.485
Straatbeeld van Duinlaan 16, 3233EC Oostvoorne
Duinlaan 16
1959 · 175 m²
€ 686.227
Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 453.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.382 zit Kamperfoelielaan 9 in het middensegment van Duinoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne.

Wat is Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne waard?
Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.382 (bandbreedte € 560.896 – € 713.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 622.094 (bandbreedte € 590.989 – € 653.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne?
Voor Kamperfoelielaan 9 adviseren wij een bod van € 653.046 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 9 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinoord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 9 ligt rond € 637.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).